Der aktualisierte Leitfaden aus dem Deutschen Notarverlag behandelt von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags alle entscheidenden Aspekte, die der Notar rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollte und bietet zusätzlich viele praktische Arbeitshilfen.
- Der Band liefert u.a. Antworten auf folgende Fragen:
- Welche Beurkundungsverbote sind einzuhalten?
- Wie wirkt sich der aktuelle Grundbuchinhalt auf die Vereinbarung aus?
- Welche geldwäscherechtlichen Pflichten sind einzuhalten?
- Welche Fallstricke sind zu beachten, wenn eine GbR im Zuge des Kaufs erst errichtet wird?
- Welche behördlichen Genehmigungen werden später benötigt?
- Ist der Verkäufer bereits Eigentümer oder ein Grundbuch vorab durch eingetretene Erbfolge zu berichtigen?
- Welche aktuellen Probleme gibt es hinsichtlich der Verwalterzustimmung und des Verwalterprotokolls?
Die Ausführungen zu den Themen Verbraucherschutz, Kaufvertragsmuster, Teilungserklärung, Organisationsbögen, Verfügungsbögen, Checklisten wurden aktualisiert; das Insolvenzrecht, die Grunderwerb- und Spekulationssteuer sind berücksichtigt und auf näher rückende Veränderungen durch die Gesetzgebung (z.B. auf die elektronische Präsenzbeurkundung) wird hingewiesen. Zudem wurde ein neues Muster eines Bauträgerkaufvertrages integriert.
Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden den Band ab.
Zum Autor:
André Elsing ist Bürovorsteher eines großen Hamburger Notariats.
Bibliografie:
Deutscher Notarverlag, Bonn 2024, 4. Auflage, 376 Seiten, broschiert, mit Musterdownload, € 59,-, ISBN 978-3-95646-309-9